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出租房甲醛超標, 規範租賃市場要多下功夫

2019-06-28

日前,記者探訪多間中介出租房發現,一些中介平台收房後快速裝修出租,部分房間疑甲醛(Formaldehyde)檢測(檢查並測試)超標,有租客入住後出現身體不適等情況。南通甲醛檢測操作簡單、使用方便的簡易檢測方法的產品,也是目前適合個人家庭檢測甲醛的檢測方法。體積小巧方 便放置,用於家具治理前後對比甲醛濃度,判斷治理效果再方便合適不過啦!甲醛自測盒的特點就是消費者可以自己動手檢測甲醛,操作方法簡單!記者調查發現,這些出租房普遍存在剛裝修完不久就出租的情況,而相關(related)室內空氣標準仍存空白。

 

無論是從政策層麵看,還是從市場(shì chǎng)層麵看,我國正在加快邁入住房租賃(to hire)時代。這對廣大居民來說無疑是重大利好,不但租金有望降低,還有望實現“租購同權”。然而從一些現實情況來看,住房租賃市場有待解決的問題還有一些,譬如(打個比方)報道所呈現的,部分新裝修的租賃住房室內空氣質量不合格,急需引起重視。

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不管是房東還是中介,多數都會提供嶄新房源,以便讓租客感覺舒服,實現及時出租或者提高租金的目的。南通甲醛檢測是指通過特定的方法或儀器,對空氣、水、食品、衣物等含有的甲醛做定量檢測。所以,多半都會在出租之前對出租房源進行裝修,而裝修後又急著出租。這樣一來,就會把某些室內空氣質量不合格的房源提供給租客,而租客稀裏糊塗入住後就有可能(maybe)出現甲醛(aldehyde)中毒等健康問題。

 

雖說我國租房市場(Rental market)已經存在多,但過去多似乎未曾見過房東或中介主動向租客提供室內空氣質量檢驗報告。如今進入住房租賃時代,廣大租客權益是否有保障(起保障作用的事物),這是觀察住房租賃市場(leasing market)規範與否的重要指標。其中,知情權、健康權是租客權益的重要組成部分。也就是說,租賃住房室內空氣質量是否合格,租客應該對此有知情權。

 

這其中,首要的就是製定出租房或裝修房空氣質量標準。雖說《室內空氣質量標準》中規定(guī dìng)了室內甲醛(aldehyde)標準為0.1mg/m3(1小時均值),但該標準並非強製性標準標準。那麽,該標準對房東或中介就缺乏約束力,而地方住房租賃製度(institution)中裝修房甲醛標噪聲檢測服務準也處於空白。所以,有關方麵應盡快為租賃住房提供相關(related)標準支持,地方應通過(tōng guò)相關製度強製推行。

 

其次,室內空氣質量應成為住房租賃(to hire)信息公開“標配”。南通環境檢測中心是通過對人類和環境有影響的各種物質的含量、排放量的檢測,跟蹤環境質量的變化,確定環境質量水平,為環境管理、汙染治理等工作提供基礎和保證。簡單地說,了解環境水平,進行環境監測,是開展一切環境工作的前提。隻有讓房東和中介公開租賃住房尤其是新裝修房源的室內空氣質量,才能保障租客的知情權、健康權,也才能倒逼房東和中介提供標準的服務(fú wù)。當然,中介公開的室內空氣質量是經過專業室內空氣檢測的,不是隨意編造的。另外,地方官方(authority)製定的《房屋租賃合同示範文本》,也應當把租賃住房室內空氣質量寫入合同,並明確糾紛解決辦法,這也有利於保障租客權益以及規範中介服務。

 

所謂住房租賃(to hire)時代,不僅是指更多租賃房源入市,更多公眾選擇(xuanze)租房居住,而且還包括標準的行業服務(fú wù)。一些中介平台之所以出現部分房屋疑甲醛超標,主要原因是在利益(benefit)驅使(dispatch)下短時裝修並出租。隻有建立健全相關標準和製度(institution),讓中介機構(organization)不敢觸碰“紅線”,住房租賃時代才能讓人無後顧之憂。


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